A koronavírus-járvány hatása a hazai ingatlanalap szektorra, különös tekintettel az OTP Ingatlanbefektetési Alap teljesítményére
Szakdolgozatomban a koronavírus-járvány ingatlanalapokra gyakorolt hatásait vizsgálom. Témaválasztásom ötletét egyrészt az aktuális járványhelyzet adta. A befektetési alapok témakörének kiválasztásában azonban az OTP Bank kapuvári fiókjában töltött szakmai gyakorlatom játszotta a döntő szerepet. A s...
Saved in:
| Main Author: | |
|---|---|
| Other Authors: | |
| Format: | Manuscript essay |
| Language: | Hungarian |
| Published: |
2021-05-06
|
| Tags: |
Add Tag
No Tags, Be the first to tag this record!
|
| LEADER | 03886nta a2200157 i 4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | dipl7857 | ||
| 005 | 20210702115035.0 | ||
| 008 | 210702s2021 hu om 0|| hun d | ||
| 040 | |a Soproni Egyetem Diplomamunka Repozitórium |b hun | ||
| 100 | 1 | |a Hérics Krisztina | |
| 245 | 1 | 2 | |a A koronavírus-járvány hatása a hazai ingatlanalap szektorra, különös tekintettel az OTP Ingatlanbefektetési Alap teljesítményére |h [elektronikus dokumentum] / |c Krisztina Hérics |
| 246 | 1 | 0 | |a Impact of the coronavirus epidemic on the hungarian real estate fund sector, with special regard to the performance of the OTP Real Estate Investment Fund |h [elektronikus dokumentum] |
| 260 | |c 2021-05-06 | ||
| 520 | 3 | |a Szakdolgozatomban a koronavírus-járvány ingatlanalapokra gyakorolt hatásait vizsgálom. Témaválasztásom ötletét egyrészt az aktuális járványhelyzet adta. A befektetési alapok témakörének kiválasztásában azonban az OTP Bank kapuvári fiókjában töltött szakmai gyakorlatom játszotta a döntő szerepet. A szakmai gyakorlatos tevékenységemet felügyelő fiókvezető asszony ugyanis arra ösztönzött, hogy a befektetési alapok témakörével foglalkozzak. A dolgozat az ingatlanalapok kategóriáját helyezi a vizsgálódás középpontjába. A szakdolgozat célja, hogy bemutassa miként alakult a hazai ingatlanalap szektor helyzete a koronavírus okozta bizonytalan piaci környezetben. A dolgozat az OTP Ingatlanbefektetési Alap 2020-as évre vonatkozó teljesítményvizsgálatában részletezi azokat a negatív hatásokat, amelyekkel a vírushelyzet következtében az ingatlanalapoknak szembe kellett nézni. A teljesítményvizsgálaton kívül a dolgozat részét képezi egy kérdőíves kutatás is, amely az alapok tőkebeáramlását biztosító befektetői oldal feltérképezésére irányul. A dolgozat a téma újszerűsége miatt számos online forrásra támaszkodik. Ezek közül kiemelném a BAMOSZ havonta megjelenő hírleveleit, az MNB 2020. áprilisi és októberi kereskedelmiingatlan-piaci jelentését, valamint az OTP Ingatlan Alap havi portfóliójelentéseit, éves és féléves jelentéseit. A dolgozat megírásában a szekunder források mellett a kérdőíves kutatás során megszerzett adatok is segítségemre voltak. 2020 márciusában a koronavírus-járvány okozta pánikhangulat hatására az ingatlanalapok kiugró mértékű befektetésijegy-visszaváltásokkal néztek szembe. A kezdeti sokk után ugyan visszatért a befektetői kedv, viszont a hozamok meghatározó, stabil részét biztosító bérleti díj bevételekben visszaesés mutatkozott a fizetési nehézségekbe ütköző bérlők, valamint a bérleti keresletben bekövetkező változások miatt. A járványhelyzet a hazai ingatlanalapok közül az OTP Ingatlanbefektetési Alap teljesítményét különösképp hátrányosan érintette. Az alap a 2020-as évben még a kockázatmentes hozam szintjét sem tudta kínálni a befektetőknek. Ennek legfőbb okai a befektetésijegy-visszaváltások, az alacsony likvid eszköz hányad, az ipari-logisztikai ingatlanok portfólión belüli elenyésző aránya, a földrajzi diverzifikáció hiánya és a bérleti díj visszaesések voltak. A kérdőíves kutatás eredményeiből kiderül, hogy a vírushelyzet összességében nem okozott nagymértékű változást a lakosság megtakarítási szokásaiban. A válaszadók többsége nem fekteti pénzét befektetési alapba, melynek legfőbb oka, hogy nem ismerik a befektetési formát. A befektetési jeggyel rendelkezők körében az ingatlanalap bizonyult a legnépszerűbb befektetési alapkategóriának. A válaszadóknak több mint 1/3-a pedig a vírushelyzet ellenére is hajlandóságot mutat ingatlanbefektetési jegyek vételére. | |
| 700 | 1 | |a Széles Zsuzsanna |e ths | |
| 856 | 4 | 0 | |u http://diploma.uni-sopron.hu/7857/1/KBAN-21_13.pdf |z Dokumentum-elérés |