A GYSEV Zrt. ingatlangazdálkodási gyakorlatának elemzése

Az ingatlangazdálkodás már több száz éve önálló szakterületként működik, a történelem során egyre nagyobb figyelmet fordítottak a területek, építmények számára, mára így a gazdálkodás egyik legjelentősebb részterületét képezi. Az ingatlanpiac sajátos jellegét az ingatlanokból fakadó tulajdonságok ha...

Full description

Saved in:
Bibliographic Details
Main Author: Orbán Péter
Other Authors: Németh Nikoletta (Thesis advisor)
Format: Manuscript essay
Language:Hungarian
Published: 2020
Tags: Add Tag
No Tags, Be the first to tag this record!
LEADER 02933nta a2200157 i 4500
001 dipl6825
005 20200924103540.0
008 200924s2020 hu om 0|| hun d
040 |a Soproni Egyetem Diplomamunka Repozitórium  |b hun 
100 1 |a Orbán Péter 
245 1 2 |a A GYSEV Zrt. ingatlangazdálkodási gyakorlatának elemzése  |h [elektronikus dokumentum] /  |c Péter Orbán 
246 1 0 |a Analysis of GYSEV’s real estate managment practices  |h [elektronikus dokumentum] 
260 |c 2020 
520 3 |a Az ingatlangazdálkodás már több száz éve önálló szakterületként működik, a történelem során egyre nagyobb figyelmet fordítottak a területek, építmények számára, mára így a gazdálkodás egyik legjelentősebb részterületét képezi. Az ingatlanpiac sajátos jellegét az ingatlanokból fakadó tulajdonságok határozzák meg. A záródolgozatom célja az ingatlangazdálkodás elméleti hátterének ismertetésén túl egy nagyvállalati ingatlangazdálkodási példa bemutatása, amely a Győr-Sopron-Ebenfurti Vasút Zrt.-nél valósul meg. A záródolgozat témaválasztását a szakmai gyakorlat irányultsága ösztönözte. A vállalati példa okán a záródolgozatom további célja az állami vagyongazdálkodás jogszabályi hátterének bemutatása. A GYSEV Zrt. egy soproni székhelyű, Ausztria és Magyarország területén működő vasúttársaság. Az 1872-ben alakult vállalat fokozatos vonalhálózatának növekedésével a tulajdonában, illetve kezelésében, működtetésében lévő ingatlanok köre is jelentősen nőtt, majd legutóbbi, jelentős vonalbővülése után, 2011-ben hozta létre az Ingatlangazdálkodás szervezeti egységét, amely három szakterületre (Koordináció, Építményfenntartás, Üzemeltetés) osztva látja el feladatait, számos tevékenységét pedig szolgáltatási szint megállapodás keretében. Záródolgozatomban vizsgálat tárgyát képezik a GYSEV által tevékenysége során használt épületek üzletágak és jellegük szerinti, valamint földrajzi megoszlása. A vállalat általi épületnyilvántartás jelenlegi rendszerének bemutatása után az ingatlanhasznosítás két fajtáját: az értékesítés és bérlet vállalati módszerét taglalja a dolgozat. Az ingatlangazdálkodás 2015-2019 közötti eredménye azt mutatja, hogy a vállalat a 2016. év kivételével minden évben növelni tudta ezt a bevételét. A záródolgozat végén a GYSEV ingatlangazdálkodásának hatékonyságnövelésére vonatkozó javaslatok találhatók, amelyből a legjelentősebb egy vállalati ingatlangazdálkodási terv elkészítését célozza. A terv az ingatlanok használatának igénye, és a hasznosítási képessége szerinti kategóriák meghatározására irányul, a költséghatékonyságot szem előtt tartva. 
700 1 |a Németh Nikoletta  |e ths 
856 4 0 |u http://diploma.uni-sopron.hu/6825/1/KFON-20_22.pdf  |z Dokumentum-elérés  

Similar Items